Selling properties "regardless of cost"! Discounts of up to 38.5% offered at the first phase of the Kai Tak Development in Hong Kong

智通財經 APP 獲悉，由嘉華國際 (00173)、會德豐地產及中國海外發展 (00688) 合作發展的啓德海灣第 1 期今天 (9 月 2 日) 推出 “置佳時機限定折扣”，指定 50 夥，樓價折扣最高至 38.5%，折實平均呎價約 17384 港元，個別單位有約 2 成折讓。嘉華國際營銷及市場策劃總監 (香港地產) 温偉明表示，市場預期美國本月降息，即將進入降息週期，目前是最佳置業時機，故啓德海灣第 1 期 “不計成本，只求回本”，推出 “置佳時機付款計劃”。

温偉明稱，目前項目已售 90 夥，降息對香港樓市有很大幫助，樓市會慢慢重拾正軌。發展商將永遠根據市場價錢賣樓，不會囤積。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國有望本月降息，發展商亦積極部署推盤，本次優惠折扣上調反映發展商決心去貨存，預計銷售理想，投資客預計佔約 3 成，租金回報約 3.5%。

他續稱，啓德海灣位處啓德跑道區臨海地段，不少單位坐享開揚景緻，加上項目臨近現樓，相信吸引更多用家及長線收租客垂青，估計客源中，約 7 成為用家，3 成為長線投資客，預期呎租將達 45 港元水平。

布少明亦認為，市場憧憬 9 月降息，多個新盤及餘貨盤蓄勢待發，一旦落實降息，在息口低、新盤開價低等優勢加持下，相信買家會加快入市。預計 9 月整體樓市成交較 8 月明顯增加，一手有望錄得約 1500 宗；二手市場成交量料錄約 3600 宗，較上月 3000 宗上升約 2 成；另外樓價亦有機會止跌回穩。