Zhongyuan Mortgage: Some banks have raised cash rebates, and it is believed that other banks will follow suit

智通財經 APP 獲悉，中原按揭董事總經理王美鳳回應指出，自 8 月中起銀行已逐步改善按揭取態，至今大部分銀行已恢復如常按揭審批取態及步伐，亦有銀行重展積極樓按取態。最近有部分銀行調高現金回贈，由清零上調至現金回贈貸款額 0.1% 至 0.25%，根據客户背景及貸款額等因素批出，提高回贈吸引客户反映銀行正面積極樓按取態，相信未有提供回贈的銀行會相繼跟隨。

她稱，最近亦有個別大型銀行重新推出按揭預先批核服務，幫助準買家在置業前瞭解可獲銀行批核的按揭成數金額，讓買家入市更有信心，加上 8 月 23 日香港金管局聯同銀行公開表明，若文件齊可於兩星期內向按揭申請人提供審批結果，從銀行最近增加回贈、重推按揭預批、提出兩星期審批指標、審批取態如常，反映銀行樓按取態已復常並漸趨積極，相信當 9 月中旬美國展開減息步伐、第 4 季至明年息率有望逐步回落下，銀行樓按積極性更會進一步增加，有利強化買家入市信心。

銀行樓按取態積極性增加，王美鳳相信，基於市場已認定 9 月中美國將展開減息步伐，港元拆息有望逐步回落可減低銀行資金成本壓力，而近日港元拆息基於市場因素亦連日下跌。

她表示，未來息率將回落的預期逐步為樓市增添利好因素，近日開始趁低吸納的買家開始增加，發展商亦陸續表態短期內加快推售新盤步伐，相信有助於提升銀行樓按取態積極性，目前銀行樓按取態漸轉積極，預計有助於增加買家入市信心，帶動第 4 季樓市逐步在利好因素增加下回暖。