U.S. mortgage rates drop to nearly a one-year low, refinancing boom heats up

智通財經 APP 獲悉，美國抵押貸款利率上週跌至近一年來最低水平，這一變化推動再融資活動大幅增加。抵押貸款銀行家協會 (Mortgage Bankers Association，簡稱 MBA) 週三發佈的數據顯示，在截至 9 月 12 日的一週內，30 年期抵押貸款合同利率下降 10 個基點，至 6.39%。該協會監測的再融資活動指數攀升至 2022 年初以來的最高值，住房購買申請指數也同步走高。

抵押貸款利率已連續三週下降，這為長期難以重拾增長動力的房地產市場注入了新活力。若利率能持續走低，不僅可能重新激發購房者的需求，還將鼓勵更多美國人掛牌出售房屋。

投資者預計，美聯儲將從本週三晚些時候開始，在未來幾個月內多次下調基準利率。

MBA 監測的抵押貸款總活動指數 (涵蓋住房購買與再融資業務) 已升至三年多以來的最高點。

MBA 的這項調查自 1990 年起每週開展一次，調查對象包括抵押貸款銀行、商業銀行及儲蓄機構。其數據覆蓋了美國超過 75% 的零售住房抵押貸款申請，具有廣泛的代表性。